659 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
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107 - 107A Rue Valin, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu), J8R 3P1
Rare sur le marché! Superbe duplex jumelé situé dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, dont les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage, la toiture ainsi que les armoires de cuisine d'un des logements. Un logement est vacant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sélectionner son locataire et maximiser la rentabilité. Une propriété offrant une belle valeur et un excellent potentiel d'avenir!
-
Superficie du terrain:
4 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
40' X 25'
1966
2 000 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Beaucoup de rénovation ( plus de 50000$ factures disponibles)
*Nouvelles gouttières en 2022 ..............3084$
*Ajout d'isolation au grenier en 2024.......2586$
*Ajout d'aération au grenier 2024...........1724$
*Terrassement arrière 2024..................2469$
*Nouvelles fenêtres r-d-c et 2ième étage...27644$
*Drain français et membrane 2020............2874$
*Nouveau bardeaux de toiture 2024...........9710$
*Armoires de cuisine refait au 107A en 2011
Particularités du bâtiment
40' X 25'
1966
2 000 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
177'2" X 298'7"
4 920 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 15'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'10" X 8' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 18'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
aucune inclusion
chauffe eau loué avec gazifère
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.5%
-
22.6%
-
8.9%
-
18.3%
-
31.6%
-
37.8%
-
4.8%
-
12.2%
-
33.5%
-
11.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS VEILLETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS VEILLETTE
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-921-8753
- Téléc.: 819-243-6367
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
